Expert en livraison et assistance VEFA dans le Bas-Rhin (67) : la garantie d’un accompagnement de qualité.
Pour une expérience VEFA sans tracas dans le Bas-Rhin (67), faites confiance à Check my House. Notre équipe d‘experts compétents et certifiés vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, veillant à ce que la livraison de votre bien neuf réponde parfaitement à vos attentes.
La livraison est une étape cruciale lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf en VEFA. Afin d’éviter les mauvaises surprises et les conséquences à long terme, il est judicieux de consulter un expert en livraison VEFA.
Voici pourquoi choisir l’expert livraison VEFA de Check my house pour assurer la livraison d’un appartement neuf.
Au bout de 18 à 24 mois de travaux et plusieurs mois après la signature du contrat de réservation et de l’acte de vente, arrive enfin le moment tant attendu de la livraison de votre appartement neuf en VEFA. Cette étape est essentielle et il est recommandé de se faire assister par un expert en bâtiment pour ne rien laisser au hasard.
L’expert du Bas-Rhin 67 est là pour inspecter votre futur logement, afin de garantir la livraison de votre bien acheté en VEFA.
En tant qu’acquéreur d’un logement en construction, il est conseillé de solliciter un professionnel du bâtiment lors de la livraison des parties communes et de l’intérieur du bien immobilier.
Cela vous évite de vous retrouver seul face au promoteur immobilier.
Choisir une assistance à la livraison est un droit propre à la VEFA. L’achat sur plan implique souvent que le bien immobilier n’est pas encore construit au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Malgré les visites virtuelles, les maquettes et les détails des plans, il est essentiel de vérifier la conformité des éléments mentionnés dans la notice descriptive, surtout si vous avez demandé des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) pour personnaliser votre nouveau logement.
La livraison VEFA permet de détecter les malfaçons et de notifier les réserves au promoteur immobilier. Le cadre juridique de la VEFA, inscrit au Code Civil, autorise l’acheteur à se faire assister par un expert extérieur.
L’expert en livraison VEFA de Check my House sera en mesure de déceler les malfaçons et les défauts de conformité apparents, évitant ainsi d’éventuels litiges futurs.
Certaines réserves sont évidentes lors de l’état des lieux, tandis que d’autres malfaçons sont plus difficiles à identifier. Avec les nouvelles technologies, la domotique, les équipements de ventilation, de chauffage et d’énergies renouvelables, il est nécessaire de disposer de connaissances approfondies et d’effectuer une analyse minutieuse du bien pour repérer d’éventuels problèmes et manquements au contrat de vente.
Faire appel à un expert pour garantir la livraison d’un appartement neuf permet d’identifier les réserves qui peuvent varier en gravité. Un défaut mineur, comme une prise électrique défectueuse, un point lumineux en panne ou une fenêtre mal ajustée, n’affecte pas l’intégrité du bien.
Cependant, certaines non-conformités peuvent impacter la valeur du bien ou même sa capacité à être occupé, en remettant en cause la solidité de la construction : dimensions des pièces ou hauteur sous plafond non respectées, peinture au lieu de faïence dans une salle de bain, mauvaise pose des matériaux, isolation thermique et phonique non conforme, mauvais positionnement des murs, cloisons, fenêtres, etc., dimensions des espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin privatif) non conformes…
Il est également important de vérifier la livraison des parties communes : boîtes aux lettres, accès au parking souterrain, etc. Qui de mieux qu’un expert pour réduire la pression des professionnels et répondre techniquement au promoteur qui pourrait être tenté de justifier certaines incohérences par de soi-disant contraintes techniques ?
L’expert en bâtiment intervenant lors d’un achat en VEFA peut être sollicité à divers moments du processus d’acquisition par le vendeur :
Il est important de ne pas confondre réception et livraison d’un futur logement. La réception est la date à laquelle le promoteur accepte l’ouvrage, c’est-à-dire qu’il réceptionne les travaux réalisés par les entreprises du bâtiment, tandis que la livraison est le moment où le promoteur en tant que vendeur livre le bien immobilier à son acheteur, le nouveau propriétaire. C’est le moment de la remise des clés.
La livraison est souvent précédée d’une visite des cloisons et de la pré-livraison où le promoteur est présent. La date de réception est celle qui fait foi en matière de protection juridique des différentes garanties de la VEFA : garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale…
En conclusion, faire intervenir un expert livraison VEFA pour une assistance dans le Bas-Rhin 67 pour être assister lors de la livraison représente un coût, mais c’est aussi l’assurance de bénéficier de son expérience et de son expertise pour être couvert en cas de litige.
Pour être bien dans votre bien.
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