Géorisques recense à Mutzig deux cavités souterraines, le fort et une cave de brasserie. Sans en exagérer la portée pour une parcelle donnée, la visite fondations examine le fond de fouille à la recherche d’un vide ou d’un remblai ancien.
Mutzig
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Mutzig, commune de 8,4 km² de la Région de Molsheim-Mutzig, en zone de sismicité 3 et en exposition faible aux argiles, sept arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1982 et 2018.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
Dans une ville ancienne, un terrain peut cacher une cave comblée, un ancien remblai ou un réseau oublié. Un fond de fouille qui sonne creux, une terre de nature différente ou des matériaux de démolition signalent une anomalie à faire examiner avant de couler. Les cavités recensées sur la commune se consultent sur Géorisques.
L’expert examine fond et parois de fouille, mesure la profondeur, signale toute anomalie pour avis du bureau d’études, puis contrôle aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3.
À Mutzig, l’expert examine fond et parois de fouille.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Suspendre le coulage et demander l’avis du bureau d’études ou du géotechnicien.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude de sol.
Pas sans étude : les fondations s’ancrent dans le terrain en place.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Sur la fiche de la commune dans Géorisques.
Oui, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et état du béton se contrôlent encore.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
