Au-dessus de chaque baie, un linteau reprend la charge du mur et, en zone sismique, participe au chaînage. À Mutzig, la visite gros œuvre vérifie appuis et liaisons avant les enduits.
Mutzig
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Mutzig, en zone de sismicité 3, où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert examine chaque ouverture : linteaux, appuis, encadrements.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un linteau repose de chaque côté sur une longueur d’appui suffisante et se lie au chaînage horizontal. En zone sismique, les règles appliquées peuvent imposer un encadrement des grandes ouvertures par des chaînages. Un appui trop court se trahit plus tard par une fissure partant de l’angle de la baie.
L’expert vérifie appuis, liaisons au chaînage, encadrements prévus et dimensions des baies au regard des plans, puis plancher haut et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Mutzig, l’expert vérifie la liaison des linteaux au chaînage.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour assurer la continuité de la ceinture de la maison, exigée en zone sismique.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Elle peut signaler un appui insuffisant et doit être analysée.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Elle exige un linteau adapté, les dispositions parasismiques requises et votre accord si elle modifie les plans.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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