En zone sismique, le plancher haut ne se contente pas de porter : lié aux chaînages, il solidarise les murs. À Benfeld, la visite gros œuvre contrôle sa pose et ses liaisons avant les plafonds.
Benfeld
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Benfeld, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert s’attache au plancher haut : appuis, étaiement, chaînage périphérique, réservations.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un plancher à poutrelles et entrevous suit le plan de pose : sens, entraxe, longueur d’appui, étaiement, treillis et épaisseur de la dalle de compression. Son chaînage périphérique le lie aux murs, ce qui lui permet de répartir les efforts lors d’une secousse. Trémies et réservations se prévoient avant le coulage.
L’expert compare la pose au plan, vérifie appuis, étais, chaînage et liaisons, puis maçonnerie, linteaux, charpente et mise hors d’eau.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Benfeld, l’expert vérifie le chaînage périphérique du plancher.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour solidariser la structure, ce qu’exigent les règles parasismiques.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Au délai prévu par le fabricant et le constructeur, après durcissement du béton.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Par un carottage validé, sans couper de poutrelle.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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