Avec une nappe proche, l’humidité du sol cherche à monter dans les murs. À Eschau, la visite gros œuvre vérifie l’arase étanche qui l’arrête, avant les enduits.
Eschau
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Eschau, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert vérifie aussi le pied des murs : arase, soubassement, chaînage bas.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
Une arase étanche, mortier hydrofuge ou membrane, coupe la remontée capillaire à la base des murs, au-dessus du niveau du sol extérieur fini. Interrompue au droit d’une porte ou d’un angle, elle laisse passer l’humidité qui dégrade ensuite enduits et doublages. Le soubassement enterré reçoit sa propre protection.
L’expert contrôle présence, continuité et hauteur de l’arase, protection du soubassement, chaînage bas, puis murs, chaînages verticaux, plancher et charpente.
À Eschau, l’expert contrôle la continuité de l’arase.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
À la base des murs, au-dessus du niveau du sol extérieur fini.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Oui, l’humidité passe par la discontinuité.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Non, elle disparaît sous les enduits et les doublages.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont confrontés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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