Géorisques recense à Oberhausbergen douze cavités souterraines, presque toutes liées aux ouvrages militaires de la ceinture fortifiée de Strasbourg, comme le fort Frère. La visite fondations reste attentive à tout vide ou remblai rencontré en fouille.
Oberhausbergen
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Oberhausbergen, commune de 3,8 km² de l’Eurométropole de Strasbourg, en zone de sismicité 3 et en exposition faible aux argiles, cinq arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1983 et 2008.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Les forts, galeries et abris recensés occupent des emprises connues, mais leurs abords ont parfois été remaniés : remblais, fossés comblés, réseaux anciens. Sur une parcelle voisine, un fond de fouille hétérogène, un vide ou des matériaux de démolition doivent alerter. Géorisques signale aussi sur la commune le risque lié aux engins de guerre.
L’expert examine fond et parois, mesure la profondeur, fait suspendre le coulage en cas d’anomalie pour avis du bureau d’études, puis contrôle aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone 3.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Oberhausbergen, l’expert examine fond et parois de fouille.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Pas en soi ; l’étude de sol et les règles d’urbanisme fixent les précautions.
Parce que les fondations seront alors enterrées : profondeur et aciers ne se vérifieront plus sans sondage.
Ne pas y toucher, arrêter le chantier et prévenir la mairie ou les forces de l’ordre.
Non. Présent, vous suivez les constats sur place ; absent, vous recevez un compte rendu illustré.
Sur la fiche de la commune dans Géorisques.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et fonde son avis sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
