En Alsace, la charpente doit porter la neige d’hiver en plus de la couverture. À Oberhausbergen, la visite gros œuvre compare sa pose au plan de charpente, calculé pour ces charges.
Oberhausbergen
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Oberhausbergen, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert vérifie la charpente : sections, entraxes, contreventement, ancrages.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
La charpente se dimensionne pour les charges de neige de la norme NF EN 1991-1-3, selon la région et l’altitude, et pour le vent. Ses ancrages sur les murs, exigés aussi par les règles parasismiques, l’empêchent de glisser ou de se soulever. Une pièce de bois supprimée ou un entraxe élargi réduit sa capacité.
L’expert compare sections, entraxes, contreventements et ancrages au plan de charpente, vérifie l’absence d’entaille, puis couverture et mise hors d’eau.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Oberhausbergen, l’expert compare la charpente au plan.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Oui, elle se calcule selon la norme NF EN 1991-1-3 pour la région et l’altitude.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont confrontés aux plans.
Pour résister au vent et aux secousses, comme l’exigent les règles parasismiques.
Elle reste possible mais ne permet plus de voir la maçonnerie ; mieux vaut intervenir avant.
Oui, elle réduit sa résistance et se répare selon le calcul.
Ce n’est pas indispensable, mais utile pour découvrir les constats sur place.
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