Les premiers hivers, une maison neuve évacue l’eau de construction de ses chapes et enduits. À Eschau, l’expert distingue le jour de la réception ce séchage normal d’un désordre à réserver.
Eschau
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Eschau, l’expert recherche aussi les traces d’humidité anormales.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Buée sur les vitres, odeur d’humidité, légère condensation : pendant les premiers mois, ces signes s’expliquent souvent par l’eau de construction qui s’évacue, à condition que la ventilation fonctionne en continu. Une tache localisée, un pied de mur humide ou une auréole au plafond appellent en revanche une recherche de cause.
L’expert inspecte pieds de murs, tableaux, plafonds sous combles et pièces d’eau, mesure l’humidité si besoin et réserve toute trace anormale ; un désordre révélé dans l’année se notifie par écrit.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsque des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Eschau, l’expert recherche les traces d’humidité anormales.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Le déroulé complet est présenté sur la page visite réception CCMI.
Non, un chauffage régulier et une ventilation continue suffisent.
Contrat, notice descriptive, plans, avenants, comptes rendus des visites et liste de pré-réception.
Elle est fréquente les premiers mois ; si elle persiste, la ventilation doit être vérifiée.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Oui, sa cause doit être recherchée.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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