Après le passage des différents corps d’état, une tuile cassée ou une gouttière déboîtée peuvent passer inaperçues. À Gambsheim, la pré-réception contrôle toiture et zinguerie avant l’hiver.
Gambsheim
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Gambsheim, l’expert observe la couverture, vérifie gouttières et descentes, inspecte les combles, puis équipements et finitions.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour de la maison : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est examinée : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue permet de faire reprendre avant la réception ou de préparer les réserves.
La pose d’une sortie de ventilation, d’une antenne ou de panneaux peut casser ou déplacer des tuiles. Les gouttières suivent une pente régulière vers des descentes raccordées au réseau d’eaux pluviales ; une descente bouchée déborde et gèle en façade. Depuis les combles, un point de jour ou une trace d’eau signale une infiltration.
L’expert observe la couverture depuis le sol et les combles, contrôle gouttières, descentes, raccordements et débords, puis teste les équipements et relève les finitions.
À Gambsheim, l’expert vérifie gouttières et descentes.
Les travaux doivent être quasiment terminés, tout en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Le déroulé complet est présenté sur la page visite pré-réception CCMI.
Depuis le sol, aux jumelles, et depuis les combles.
Une liste de défauts localisés et photographiés, classés entre reprises et réserves.
Oui si le raccordement est prévu au contrat.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
Une infiltration à rechercher avant la réception.
De préférence : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être testés.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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