Recevoir sa maison en hiver permet de juger le chauffage mais pas le confort d’été. À Gambsheim, l’expert tient compte de la saison dans les essais du jour de la réception.
Gambsheim
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Gambsheim, l’expert adapte ses essais à la saison.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
En hiver, chauffage, ventilation et éventuelles condensations se jugent en conditions réelles ; en été, seule la mise en route du chauffage se vérifie. À l’inverse, une surchauffe estivale n’apparaîtra qu’aux beaux jours. La première année permet de découvrir la maison dans toutes les saisons.
L’expert teste chaque équipement autant que la saison le permet et vous indique ce qu’il faudra vérifier à la saison suivante. Un désordre révélé dans l’année se notifie par écrit au titre de la garantie de parfait achèvement.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsque des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Gambsheim, l’expert adapte les essais à la saison.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Le déroulé complet est présenté sur la page visite réception CCMI.
Elle permet de juger le chauffage en conditions réelles ; chaque saison a ses limites.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Le notifier par écrit au constructeur s’il apparaît dans l’année.
Le constructeur doit les lever ; la levée se constate par écrit et libère la somme consignée.
Elle limite certains essais ; l’expert le mentionne si besoin.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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