Sur un sol humide, le vide sanitaire éloigne le plancher de l’eau du terrain. À La Wantzenau, la visite gros œuvre vérifie sa hauteur, ses ventilations et son accès.
La Wantzenau
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À La Wantzenau, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert s’attache aussi au plancher bas sur vide sanitaire : hauteur, ventilations, trappe, liaisons.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un vide sanitaire se ventile par des grilles réparties sur des façades opposées, placées au-dessus du terrain fini, et reste accessible par une trappe pour l’inspection des réseaux. Sa hauteur doit permettre d’y accéder. Le plancher qui le couvre se lie aux murs et aux chaînages, comme l’exigent les règles parasismiques.
L’expert vérifie hauteur, ventilations, trappe, traversées de réseaux et liaisons du plancher, puis murs, chaînages et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À La Wantzenau, l’expert contrôle les ventilations du vide sanitaire.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour évacuer l’humidité du sol et éviter qu’elle ne gagne le plancher.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Oui lors d’une remontée de nappe ; ventilations et hauteur doivent en tenir compte.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont confrontés aux plans.
Oui, pour inspecter les réseaux qui y passent.
Elle reste possible mais ne permet plus de voir la maçonnerie ; mieux vaut intervenir avant.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
