Une fenêtre déplacée ou ajoutée par rapport au permis peut créer une non-conformité et un litige de voisinage. À Hoerdt, la pré-réception compare chaque ouverture aux plans.
Hœrdt
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Hoerdt, l’expert pointe les ouvertures sur les plans du permis, vérifie vitrages particuliers et distances de vue, puis équipements et finitions.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour de la maison : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est examinée : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue permet de faire reprendre avant la réception ou de préparer les réserves.
Le Code civil interdit une vue droite sur le fonds voisin à moins de 1,90 m de la limite, et une vue oblique à moins de 0,60 m. Une ouverture modifiée par rapport au permis peut aussi poser problème lors de la déclaration d’achèvement. Les vitrages translucides ou les châssis fixes prévus aux plans doivent être posés à l’endroit indiqué.
L’expert pointe chaque ouverture, vérifie dimensions et vitrages, manœuvre menuiseries et volets, puis teste les autres équipements et relève les finitions.
À Hoerdt, l’expert pointe chaque ouverture sur les plans.
Les travaux doivent être quasiment terminés, tout en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Le déroulé complet est présenté sur la page visite pré-réception CCMI.
1,90 m de la limite séparative selon le Code civil.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Oui, elle peut créer une non-conformité et un litige de voisinage.
Aucune date ne l’y oblige, mais une liste écrite et datée facilite les reprises et les réserves.
Un jour de souffrance obéit à d’autres règles que la vue.
Une liste de défauts localisés et photographiés, classés entre reprises et réserves.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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