Pluie battante, gel et dégel éprouvent l’enduit dès le premier hiver. À Oberhausbergen, la pré-réception passe chaque façade en revue avant la réception.
Oberhausbergen
La pré-réception liste ce qui doit être repris avant la réception ou réservé. À Oberhausbergen, l’expert contrôle enduits, appuis, pied de façade et raccords, puis équipements et finitions.
Tarif de la visite pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un enduit fissuré laisse entrer l’eau, qui gèle et élargit la fissure. Teinte régulière, angles nets, appuis de fenêtres débordants avec goutte d’eau, arrêt de l’enduit au-dessus du sol : ces points conditionnent la tenue de la façade. Les raccords autour des menuiseries et des traversées se contrôlent aussi.
L’expert inspecte chaque façade, relève fissures, écarts de teinte, éclats et coulures, vérifie appuis et pied de façade, puis teste les équipements intérieurs et relève les finitions.
Quelques jours avant la réception, l’expert fait le tour de la maison : façades, couverture visible, gouttières et descentes, seuils, abords, regards. À l’intérieur, chaque pièce est examinée : murs, plafonds, sols, menuiseries, portes et finitions.
Chaque équipement est mis en service : ouvrants et volets, robinets et évacuations, prises et tableau, chauffage, eau chaude, ventilation, au regard de la notice descriptive. La liste obtenue permet de faire reprendre avant la réception ou de préparer les réserves.
À Oberhausbergen, l’expert inspecte chaque façade.
Les travaux doivent être quasiment terminés, tout en laissant au constructeur le temps de reprendre ce qui peut l’être avant la date de réception.
À ce stade, jusqu’à 95 % du prix peuvent avoir été appelés (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation) ; le solde dépend de la réception. Le déroulé complet est présenté sur la page visite pré-réception CCMI.
Oui si elle est visible le jour de la réception.
C’est utile : la pré-réception prépare les réserves, la réception les inscrit au procès-verbal.
L’eau infiltrée gèle, augmente de volume et élargit la fissure.
De préférence : sans réseaux, les équipements ne peuvent pas être testés.
Une différence nette et visible se réserve.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
