Le jour de la réception, mieux vaut prendre le temps que signer vite. À Soufflenheim, l’expert mène un examen complet avant toute signature.
Soufflenheim
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Soufflenheim, l’expert conduit l’examen pièce par pièce.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Une réception se prépare : contrat, notice, plans et comptes rendus des visites à portée de main, lumière du jour, eau et électricité en service. Rien n’impose de signer avant d’avoir tout vu ; un défaut visible non réservé devient difficile à faire reprendre.
L’expert parcourt chaque pièce, chaque façade et chaque équipement, rédige des réserves précises et vous dit avant signature si la maison peut être reçue ; le solde reste consigné jusqu’à la levée des réserves.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsque des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
À Soufflenheim, l’expert examine chaque pièce avant signature.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Le déroulé complet est présenté sur la page visite réception CCMI.
Le temps d’examiner chaque pièce, chaque façade et chaque équipement.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il sera plus difficile à faire reprendre.
Contrat, notice, plans, comptes rendus de visite, eau et électricité en service.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se signale par écrit.
Si la maison n’est pas prête à être examinée, mieux vaut convenir d’une autre date.
720 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km). Option garantie de parfait achèvement : 450 €.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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