Une maison neuve a besoin d’entretien dès la première année, et les garanties ne couvrent pas l’usure. À Val-de-Moder, l’expert vous remet le jour de la réception les gestes à prévoir.
Val-de-Moder
La réception vaut acceptation de l’ouvrage et démarre les garanties ; avec un expert, les réserves sont complètes et le solde, au plus 5 % du prix, reste consigné jusqu’à leur levée. À Val-de-Moder, l’expert fait aussi le point sur les notices et l’entretien.
Tarif de la visite réception ou post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, une option garantie de parfait achèvement d’un an à 450 € et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Réceptionner, c’est accepter l’ouvrage, avec ou sans réserves (article 1792-6 du code civil). Cet acte fait partir la garantie de parfait achèvement d’un an, la garantie de bon fonctionnement d’au moins deux ans et la garantie décennale. L’expert inspecte la maison et vous aide à porter au procès-verbal des réserves précises et localisées.
En CCMI, lorsque des réserves sont formulées, une somme au plus égale à 5 % du prix reste consignée jusqu’à leur levée (article R231-7 du code de la construction et de l’habitation). Sans professionnel à vos côtés, vous disposez de huit jours après la remise des clés pour dénoncer par lettre recommandée les vices apparents non signalés (article L231-8).
La garantie de parfait achèvement ne s’étend pas aux travaux rendus nécessaires par l’usure normale ou l’usage. Nettoyer bouches et filtres de ventilation, faire entretenir la pompe à chaleur, dégager gouttières et regards à l’automne, purger le robinet extérieur avant le gel : un entretien suivi évite que la cause d’un désordre soit discutée.
L’expert vérifie la remise des notices et documents des équipements, signale en réserve ceux qui manquent et liste les entretiens à prévoir.
À Val-de-Moder, l’expert vérifie la remise des notices.
Fixez la date par écrit avec le constructeur et réservez l’expert pour ce jour-là. Si une pré-réception a eu lieu, sa liste sert de base : l’expert vérifie ce qui a été repris et ce qui reste à réserver.
Après la signature, tout désordre qui apparaît dans l’année se signale par écrit ; l’option garantie de parfait achèvement assure un suivi sur cette période. Le déroulé complet est présenté sur la page visite réception CCMI.
Non, elle exclut les effets de l’usure normale ou de l’usage.
Oui : avec un professionnel, le solde se règle à la levée des réserves, ou à la réception s’il n’y en a aucune (article R231-7).
Purger le robinet extérieur, dégager gouttières et regards, vérifier la ventilation.
Oui s’il est apparent : non réservé le jour de la réception, il sera plus difficile à faire reprendre.
Notices, garanties des équipements et documents de mise en service.
Le faire constater. Dans l’année, il relève de la garantie de parfait achèvement et se signale par écrit.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
