Val-de-Moder, traversée par la Moder, figure dans l’atlas des zones inondées de la rivière, et son centre est en exposition moyenne aux argiles, avec une sécheresse reconnue pour 2020. La visite fondations vérifie un ancrage adapté et le calage de la maison.
Val-de-Moder
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Val-de-Moder, commune nouvelle de 9,1 km² de l’agglomération de Haguenau en zone de sismicité 3, sept arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1982 et 2024.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
En exposition moyenne aux argiles, la vente du terrain s’accompagne d’une étude géotechnique préalable et la maison suit une étude de conception ou des dispositions forfaitaires, avec un ancrage d’au moins 0,80 m sauf sol dur non argileux rencontré avant. Près de la Moder, le niveau du plancher bas fixé par le permis tient compte, le cas échéant, des crues connues.
L’expert mesure la profondeur en plusieurs points, relève l’altimétrie, observe le sol rencontré, puis contrôle aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Val-de-Moder, l’expert mesure l’ancrage en plusieurs points.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que fixe l’étude de conception.
Non. Présent, vous suivez les constats sur place ; absent, vous recevez un compte rendu illustré.
Que des dommages liés à la sécheresse ont été reconnus sur la commune pour cette année-là.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et fonde son avis sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
L’atlas se consulte sur Géorisques, avec l’état des risques.
Transmettre le compte rendu au constructeur et lui demander par écrit la reprise avant coulage, en gardant une preuve de l’envoi.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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