Rosheim est classée en potentiel radon de catégorie 3, le plus élevé, et son centre en exposition moyenne aux argiles. La visite fondations contrôle ce qui sépare la maison du sol : ancrage, plancher bas, traversées de réseaux.
Rosheim
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Rosheim, commune de 29,9 km² des Portes de Rosheim en zone de sismicité 3, huit arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1983 et 2018.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
La catégorie 3 désigne les communes dont une partie du sous-sol présente des teneurs en uranium plus élevées, d’où un potentiel radon significatif. Un plancher bas continu, des traversées de réseaux calfeutrées et, sur vide sanitaire, une ventilation efficace limitent l’entrée du gaz. En exposition moyenne aux argiles, l’ancrage forfaitaire est d’au moins 0,80 m sauf sol dur non argileux rencontré avant, à défaut d’étude de conception.
L’expert mesure la profondeur, contrôle aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3, puis repère les traversées du plancher bas et les dispositions prévues contre le radon.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Rosheim, l’expert repère les traversées du plancher bas.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Un potentiel significatif, lié à des formations géologiques plus riches en uranium.
Transmettre le compte rendu au constructeur et lui demander par écrit la reprise avant coulage, en gardant une preuve de l’envoi.
Par un plancher bas étanche, des traversées calfeutrées et une bonne ventilation.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude de sol.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que fixe l’étude de conception.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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