Schweighouse-sur-Moder figure dans l’atlas des zones inondées de la Moder et compte sept arrêtés inondations ou coulées de boue entre 1989 et 2024. La visite fondations vérifie le niveau auquel la maison est calée et l’état des fouilles.
Schweighouse-sur-Moder
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Schweighouse-sur-Moder, commune de 9,9 km² de l’agglomération de Haguenau, en zone de sismicité 3 et en exposition faible aux argiles, l’expert vérifie aussi les attentes des chaînages.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
L’atlas des zones inondées retrace l’emprise des crues connues de la Moder ; avec les règles d’urbanisme, il guide l’implantation et le niveau du plancher bas fixé par le permis. Géorisques signale aussi sur la commune un risque de ruissellement et de coulées de boue, qui arrive par l’amont lors des orages.
L’expert relève l’altimétrie, contrôle l’état du fond après la pluie, mesure la profondeur, puis vérifie aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3.
À Schweighouse-sur-Moder, l’expert relève l’altimétrie.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
L’atlas se consulte sur Géorisques ; l’état des risques et les règles d’urbanisme complètent l’information.
Parce que les fondations seront alors enterrées : profondeur et aciers ne se vérifieront plus sans sondage.
Il est fixé par le permis, selon les règles applicables à la parcelle.
Non. Présent, vous suivez les constats sur place ; absent, vous recevez un compte rendu illustré.
Le laisser ressuyer et le purger avant le béton de propreté.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et fonde son avis sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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