Une charpente en fermettes tient par ses contreventements et ses ancrages, exigés aussi en zone sismique. À Rosheim, la visite gros œuvre vérifie leur pose au regard du plan du fabricant.
Rosheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Rosheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert s’attache à la charpente : fermettes, contreventements, ancrages sur les murs.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Les fermettes industrielles se posent à l’entraxe du plan de pose, avec filants anti-flambement et contreventements, et s’ancrent sur la maçonnerie par des pièces métalliques. Calculées pour les charges de neige et de vent du lieu, elles ne se coupent ni ne s’entaillent sans accord du fabricant.
L’expert compare la pose au plan, vérifie entraxes, contreventements, ancrages et absence d’entaille, puis écran sous toiture, couverture et mise hors d’eau.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Rosheim, l’expert vérifie les ancrages des fermettes.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas sans charpente conçue pour : une fermette ne se découpe pas.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Pour résister au vent et aux secousses, comme l’exigent les règles parasismiques.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Oui, elle se répare selon les prescriptions du fabricant.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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