Wasselonne compte quatorze arrêtés inondations ou coulées de boue entre 1983 et 2021, et Géorisques y recense coulées, glissement et érosion de berges. Sur ce terrain qui bouge, la visite fondations vérifie un ancrage adapté aux argiles en exposition moyenne.
Wasselonne
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Wasselonne, commune de 14,9 km² de la Mossig et du Vignoble, en zone de sismicité 3, l’expert contrôle aussi terrassements et talus.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
En exposition moyenne aux argiles, la vente du terrain s’accompagne d’une étude géotechnique préalable et la maison suit une étude de conception ou des dispositions forfaitaires, avec un ancrage d’au moins 0,80 m sauf sol dur non argileux rencontré avant. Sur un terrain en pente, un déblai trop raide ou un remblai mal compacté peut glisser lorsqu’il se gorge d’eau.
L’expert contrôle talus et remblais, ancrage dans le terrain en place, redans et continuité des semelles, évacuation provisoire des eaux, puis aciers et attentes des chaînages exigées en zone 3.
À Wasselonne, l’expert contrôle talus et redans.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Au moins 0,80 m selon les dispositions forfaitaires, ou ce que fixe l’étude de conception.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et fonde son avis sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Non, les fondations s’ancrent dans le terrain en place, sauf conception spécifique.
Transmettre le compte rendu au constructeur et lui demander par écrit la reprise avant coulage, en gardant une preuve de l’envoi.
Sur la fiche de la commune dans Géorisques.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude de sol.
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