À Drusenheim, Géorisques mentionne le risque lié aux engins de guerre et recense deux ouvrages militaires, dont un blockhaus. La visite fondations rappelle la conduite à tenir lors des terrassements et contrôle ensuite la fouille comme sur tout chantier.
Drusenheim
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Drusenheim, commune de 15,8 km² du Pays Rhénan, en zone de sismicité 3 et en exposition faible aux argiles, cinq arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1983 et 2024.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
Les combats de la Seconde Guerre mondiale ont laissé dans certains sols alsaciens des munitions non explosées. Si un objet suspect apparaît lors des terrassements, on n’y touche pas, on arrête le chantier, on balise et on prévient la mairie ou la gendarmerie, qui sollicitent les démineurs. La fouille reprend une fois la zone sécurisée.
L’expert contrôle ensuite fond et parois, profondeur et altimétrie, aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3. Géorisques signale aussi sur la commune les crues à débordement lent.
À Drusenheim, l’expert contrôle la fouille après terrassement.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Ne pas y toucher, arrêter le chantier et prévenir la mairie ou la gendarmerie.
510 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Le service de déminage, sollicité par les autorités.
Oui, tant que les fondations ne sont pas remblayées : implantation, dimensions visibles, réservations et état du béton se contrôlent encore.
Sur la fiche Géorisques de la commune et auprès de la mairie.
Oui après la réception, pour les dommages qui compromettent la solidité. Reprendre un défaut avant coulage reste bien plus simple.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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