Géorisques recense un glissement de terrain à Soufflenheim et place la commune dans l’atlas des zones inondées de la Moder. La visite fondations vérifie la stabilité des fouilles et le niveau auquel la maison est calée.
Soufflenheim
La visite fondations contrôle implantation, profondeur, ferraillage et fonds de fouille avant le coulage. À Soufflenheim, commune de 13,3 km² du Pays Rhénan, en zone de sismicité 3 et en exposition faible aux argiles, cinq arrêtés inondations ou coulées de boue ont été publiés entre 1983 et 2024.
Tarif de la visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Sur un terrain en pente ou après de fortes pluies, des parois de fouille trop raides peuvent s’ébouler et un remblai mal compacté glisser. Les fondations s’ancrent dans le terrain en place, à une profondeur hors gel. Le niveau du plancher bas, fixé par le permis, tient compte le cas échéant des crues connues de la Moder.
L’expert contrôle parois, talus et fond, mesure la profondeur, relève l’altimétrie, puis vérifie aciers, recouvrements et attentes des chaînages exigées en zone sismique 3.
L’expert travaille avec le plan de masse du permis, les plans d’exécution, l’étude de sol et la notice descriptive. Il vérifie d’abord l’implantation : emplacement de la maison, reculs par rapport aux limites et à la voie, orientation. Il mesure ensuite la largeur et la profondeur des tranchées en plusieurs points et s’assure que le fond est propre, sans eau, sans terre végétale ni remblai.
Viennent ensuite les aciers : nombre et diamètre des barres, longueurs de recouvrement, cales d’enrobage, renforts aux angles, attentes des chaînages verticaux et fourreaux des réseaux. Chaque constat est photographié, repéré sur le plan et repris dans un compte rendu transmis au constructeur.
À Soufflenheim, l’expert contrôle parois et talus de fouille.
L’idéal est d’intervenir quand les aciers sont posés et que le béton n’est pas encore coulé. Après coulage, le contrôle garde un intérêt tant que les semelles restent visibles. Demandez au constructeur, par écrit et dès la signature, de vous annoncer l’ouverture des fouilles.
En contrat de construction de maison individuelle, l’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation plafonne les appels de fonds à 15 % du prix à l’ouverture du chantier, puis à 25 % cumulés à l’achèvement des fondations. Une visite avant ce paiement permet de régler une étape contrôlée. Le déroulé complet est présenté sur la page visite fondations CCMI.
Pas forcément ; l’étude de sol et les règles d’urbanisme renseignent sur la parcelle.
Non. Vous le mandatez, il n’exécute aucun travaux et fonde son avis sur les plans, l’étude de sol et les règles de l’art.
Parce qu’un remblai peut tasser ou glisser.
Transmettre le compte rendu au constructeur et lui demander par écrit la reprise avant coulage, en gardant une preuve de l’envoi.
L’atlas se consulte sur Géorisques.
Le contrat, la notice descriptive, les plans d’exécution, le plan de masse du permis et l’étude de sol.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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