En zone sismique, les murs intérieurs porteurs participent au contreventement de la maison. À Mundolsheim, la visite gros œuvre vérifie leurs fondations, leurs liaisons et l’appui du plancher.
Mundolsheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Mundolsheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les refends : semelle, chaînages, liaisons aux façades, appuis.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Le refend repose sur sa propre semelle, se lie aux façades par harpage ou chaînage vertical et reçoit l’appui des poutrelles avec un chaînage en tête. En zone sismique, il fait partie des murs qui résistent aux efforts horizontaux : une ouverture ajoutée ou une liaison oubliée réduit cette capacité.
L’expert vérifie semelle, liaisons, chaînages, appuis du plancher et linteaux des baies intérieures, puis façades, plancher haut et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Mundolsheim, l’expert vérifie la liaison des refends.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Seulement avec une étude, un renfort adapté et le respect des règles parasismiques.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Les plans de structure l’indiquent.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Pour que la structure résiste d’un bloc aux efforts horizontaux.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont confrontés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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