Sous chaque fenêtre, l’appui écarte la pluie et la neige fondue de la façade. À Fegersheim, la visite gros œuvre contrôle sa pente et son débord avant la pose des menuiseries.
Fegersheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Fegersheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert s’attache aussi aux appuis de baies et à leurs allèges.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
Un appui bien conçu présente une pente vers l’extérieur, un rejingot qui arrête l’eau sous la menuiserie et un débord terminé par une goutte d’eau. Avec le gel, l’eau qui stagne sur un appui plat ou s’infiltre dans une fissure dégrade rapidement l’enduit en dessous.
L’expert vérifie pente, rejingot, débord, goutte d’eau et état de chaque appui, la hauteur d’allège au regard des plans, puis linteaux, chaînages et charpente.
À Fegersheim, l’expert vérifie pente et goutte d’eau des appuis.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pour que l’eau tombe au lieu de ruisseler sur la façade.
Elle reste possible mais ne permet plus de voir la maçonnerie ; mieux vaut intervenir avant.
Oui, il laisse l’eau stagner sous la menuiserie.
Ce n’est pas indispensable, mais utile pour découvrir les constats sur place.
Celle des plans l’est.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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