Adossée à la pente, la maison a des murs enterrés qui reçoivent l’eau et la poussée du terrain. À Wasselonne, la visite gros œuvre vérifie leur protection avant le remblaiement.
Wasselonne
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Wasselonne, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les murs contre terre : étanchéité, drain, exutoire, remblai.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un mur contre terre reçoit un revêtement ou une membrane d’étanchéité adaptés, puis un drain posé en pied, en pente, entouré de gravier et raccordé à un exutoire. Le remblai qui suit doit être drainant et propre. Une fois en place, plus rien ne se contrôle sans terrassement.
L’expert vérifie étanchéité, drain, pente, exutoire et nature du remblai, puis murs, chaînages, plancher haut et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Wasselonne, l’expert vérifie le drain avant le remblai.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Oui pour un mur enterré : il évacue l’eau avant qu’elle ne s’infiltre.
Ce n’est pas indispensable, mais utile pour découvrir les constats sur place.
Vers un exutoire autorisé, jamais vers les fondations.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Non, un remblai propre et drainant est attendu.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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