Le pignon s’élève sans plancher pour le tenir en partie haute. À Reichshoffen, la visite gros œuvre vérifie son chaînage rampant et ses liaisons, essentiels en zone sismique.
Reichshoffen
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Reichshoffen, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les pignons : chaînage rampant, chaînages d’angle, appuis de charpente.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
Au-dessus du dernier plancher, le pignon se couronne d’un chaînage rampant qui suit la pente et se lie aux chaînages verticaux d’angle. En zone sismique, cette ceinture continue évite qu’il ne se déverse lors d’une secousse ; la charpente s’y appuie ou s’y ancre selon le plan.
L’expert vérifie aplomb, chaînage rampant, liaisons d’angle, appuis et ancrages de charpente, puis contreventement, couverture et mise hors d’eau.
À Reichshoffen, l’expert vérifie le chaînage rampant.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Un chaînage incliné qui suit la pente du toit en tête de pignon.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Il empêche le pignon de se déverser lors d’une secousse.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Il peut signaler un défaut de chaînage et doit être analysé.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
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