La baie du garage est la plus grande ouverture de la maison. À Drusenheim, la visite gros œuvre mesure ses cotes et vérifie son linteau et ses chaînages, exigés en zone sismique.
Drusenheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Drusenheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert mesure la baie du garage : largeur, hauteur, retombée, écoinçons.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
La porte sectionnelle ou enroulable prévue se loge dans une baie aux cotes précises, avec une retombée de linteau et des écoinçons suffisants pour son mécanisme. Sur une telle portée, le linteau est dimensionné en conséquence et, en zone sismique, l’ouverture fait l’objet de dispositions de chaînage selon les règles appliquées.
L’expert mesure largeur, hauteur, retombée et écoinçons au regard de la porte prévue, vérifie linteau, appuis et chaînages, puis murs, plancher et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Drusenheim, l’expert mesure la baie du garage.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
La portion de mur de part et d’autre de la baie, utile aux rails de la porte.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Par une reprise de maçonnerie ou un habillage, plus facilement avant les enduits.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Selon la notice descriptive.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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