Implantée en limite séparative, la maison ne doit déborder chez le voisin ni par ses murs, ni par sa toiture, ni par ses eaux. À Plobsheim, la visite gros œuvre vérifie ces points tant qu’ils se corrigent.
Plobsheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Plobsheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert contrôle les murs en limite : aplomb, position, débords, écoulement des eaux de toiture.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Un mur en limite séparative reste entièrement sur votre terrain, fondations, enduit et débords compris. Le Code civil impose que les eaux de toiture s’écoulent sur votre terrain ou sur la voie publique, pas sur le fonds voisin. Les ouvertures proches de la limite obéissent à des distances précises.
L’expert vérifie aplomb et position du mur, sens d’écoulement du toit, gouttières, absence d’ouverture non prévue, puis chaînages, plancher et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Plobsheim, l’expert vérifie le mur implanté en limite.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Non, elles doivent rester sur votre terrain ou rejoindre la voie publique.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Selon la notice ; il suppose un accès au terrain voisin.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
Pas une vue droite : les distances du Code civil s’appliquent.
Oui si elle est posée et accessible : sections, entraxes, contreventement et fixations sont confrontés aux plans.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
