Conduit de poêle, sorties de ventilation : chaque traversée de toiture doit rester étanche sous la pluie et la neige. À Reichstett, la visite gros œuvre contrôle souches et raccords à la mise hors d’eau.
Reichstett
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Reichstett, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert vérifie aussi les traversées de couverture : souches, sorties de toit, abergements, fixations.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Une souche de conduit de fumée dépasse le faîtage ou les obstacles proches de la hauteur fixée par les règles d’installation et respecte un écart au feu avec la charpente. Autour, un abergement raccorde la couverture ; la neige qui s’accumule en amont met ce raccord à l’épreuve. En zone sismique, ces éléments élancés se fixent avec soin.
L’expert contrôle positions, hauteurs, écarts au feu visibles, abergements et raccords d’écran sous toiture, puis maçonnerie, chaînages et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Reichstett, l’expert contrôle l’abergement des souches.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Celle des règles d’installation des conduits de fumée, au-dessus du faîtage ou des obstacles proches.
Plans d’exécution, notice descriptive, plans de charpente et, s’il existe, le dossier de structure du constructeur.
Elle s’accumule en amont et éprouve l’étanchéité du raccord.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
La pièce d’étanchéité qui raccorde la couverture autour d’une traversée.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
Contact
