Brique, bloc béton ou béton cellulaire : en zone sismique, le matériau des murs et sa mise en œuvre obéissent à des règles précises. À Herrlisheim, la visite gros œuvre vérifie la maçonnerie avant les enduits.
Herrlisheim
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Herrlisheim, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert compare d’abord le matériau posé à la notice et sa mise en œuvre aux règles du fabricant.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
Les briques rectifiées se posent à joints minces, les blocs béton au mortier, le béton cellulaire avec une colle spécifique. En zone sismique, la maçonnerie travaille avec ses chaînages : joints réalisés selon le système, harpage aux angles et chaînages continus conditionnent sa résistance. Un matériau différent de la notice ne se change pas sans votre accord.
L’expert vérifie matériau, joints, aplomb, harpage, chaînages et linteaux, puis plancher haut et charpente.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
À Herrlisheim, l’expert contrôle joints et harpage.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
Pas sans votre accord si la notice descriptive en précise un.
590 € TTC jusqu’à 75 m², puis 3 € par m², auxquels s’ajoutent la gestion du chantier (450 € une fois) et le déplacement (60 € jusqu’à 100 km).
Oui s’ils sont mis en œuvre selon les règles parasismiques et leur avis technique.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Elle se signale pour être analysée avant d’être masquée.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
Réservez votre visite en ligne, ou appelez un conseiller au 0 805 69 09 69 (appel gratuit).
Pour être bien dans votre bien.
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