La trémie d’escalier se décide au gros œuvre et conditionne le confort de l’escalier pour longtemps. À Hoerdt, la visite gros œuvre vérifie ses dimensions, la hauteur d’étage et l’échappée.
Hœrdt
La visite gros œuvre contrôle murs, chaînages, plancher haut et charpente. À Hoerdt, en zone de sismicité 3 où les règles parasismiques s’appliquent aux maisons individuelles, l’expert mesure la trémie et vérifie chevêtres et liaisons du plancher autour de l’ouverture.
Tarif de la visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² de maison, puis 3 € par m² au-delà. S’y ajoutent les frais de gestion et de suivi du chantier, 450 € une seule fois pour l’ensemble des visites, et un déplacement de 60 € jusqu’à 100 km. Tout le barème figure sur nos tarifs.
L’expert contrôle l’aplomb et l’alignement des murs, la position et les dimensions des baies au regard des plans, la continuité des chaînages horizontaux et verticaux et leurs liaisons, ainsi que l’appui des linteaux. Il passe ensuite au plancher ou à la dalle haute : appuis, trémies, réservations.
Si la charpente est en place, il compare sections, entraxes, contreventements et fixations aux plans et observe la couverture accessible. Fissures, liaisons insuffisantes entre volumes et écarts avec la notice descriptive sont photographiés et consignés au compte rendu.
La trémie fixe la hauteur d’échappée, l’espace libre au-dessus de la tête en montant, et la place disponible pour l’escalier. Trop courte, elle impose un escalier raide ou une échappée insuffisante. Autour de l’ouverture, des chevêtres reprennent les poutrelles interrompues et se lient au chaînage du plancher.
L’expert compare trémie, hauteur d’étage et échappée aux plans, vérifie chevêtres et liaisons, puis murs, chaînages et charpente.
À Hoerdt, l’expert mesure la trémie d’escalier.
Le bon créneau se situe murs achevés, avant les enduits extérieurs et les doublages qui masqueront maçonnerie et chaînages. Lorsque la charpente est en cours de montage, patienter quelques jours permet de la contrôler posée.
L’article R231-7 du code de la construction et de l’habitation limite les paiements à 40 % du prix cumulés à l’achèvement des murs, puis à 60 % à la mise hors d’eau. La visite à ce stade sécurise ces deux échéances. Le déroulé complet est présenté sur la page visite gros œuvre CCMI.
La hauteur libre au-dessus des marches, mesurée à l’aplomb du nez de marche.
Tout dépend de sa nature : un retrait de joint n’a rien de commun avec une fissure traversante ou en escalier. L’expert la décrit, la situe et indique si un avis de structure s’impose.
Difficilement : elle touche la structure du plancher.
Le compte rendu le mentionne ; la reprise se demande par écrit avant les enduits, tant que la maçonnerie reste visible.
La pièce qui reprend les poutrelles interrompues autour d’une trémie.
Non. Vous le mandatez et il n’exécute aucun travaux.
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